Comment louer ou acheter une maison au Vietnam
Ce mois-ci, nous rencontrons Alex Hartley, expatrié français, installé à Hoi An depuis 2008.
Il a créé sa société immobilière Nha Toi ( Ma maison en français ) et aide à l’installation des nouveaux arrivants sur Hoi An, Da Nang et les alentours. Nous lui avons posé quelques questions:
Décrivez nous d’abord votre activité ?
Tous les jours je cherche de nouvelles propriétés à louer et à vendre à Hoi An, Da Nang et les abords. Je négocie les tarifs avec les propriétaires, leur donner quelques conseils. Mon but est de fournir une expérience sans stress pour s’installer dans ce beau pays tel que le Vietnam.
Je brise les barrières linguistiques entre le propriétaire et le client. Nous négocions les termes et les conditions du contrat du client, et au cours de leur séjour, nous les aidons. Mon travail ne serait pas possible sans l’aide de Ly et Ha mes deux collègues.
Quelles sont les formalités à faire pour s’expatrier au Vietnam ?
Tout d’abord, il faut demander un visa de 3 mois pour être légalement autorisé à louer un bien. Si on envisage de travailler au Vietnam, il est plus pratique d’être diplômé pour travailler au Vietnam.
Quelles sont les formalités pour louer une maison ou un appartement au Vietnam ?
Comme mentionné ci-dessus le visa de 3 mois. Après les visites, nous éditons un contrat de location adapté aux besoins de notre client et dans les 1-3 jours, le client peut prendre possession des clés de sa location.
Peut-on devenir propriétaire ?
Question difficile … Oui dans une certaine mesure, un étranger est autorisé à acheter un appartement avec une condition de bail de 50-70 ans. Pour les maisons privées et des terres, c’est plus compliqué.
Si vous êtes un Viet Kieu (Un étranger d’origine vietnamienne), vous êtes maintenant légalement autorisé à posséder des biens au Vietnam, tant que vous pouvez prouver que vous êtes un résident – un visa de 3 mois suffit –.
Peut-on créer une société ?
Un grand OUI. Beaucoup moins compliqués que ce que l’on entend un peu partout. Il est important d‘avoir un bon avocat et ils vous aiderons dans le processus.
Combien y a-il de français installés au Vietnam ?
C’est difficile à dire, pour être déclaré comme un expatrié, il doit déclarer son statut d’expatrié à l’ambassade française. Selon France Diplomatie nous sommes environ 6000 citoyens français vivant au Vietnam. Je pense plutôt que le chiffre tourne autour de 15000.
Peut-on travailler au Vietnam ? Quels conditions ?
Oui, il y a beaucoup d’emplois disponibles pour les expatriés en particulier à Hanoi et à Ho Chi Minh Ville. Mais il faut avoir des qualifications pour avoir droit à un permis de travail.
Y a t il des assurances maladies ou couverture sociale ?
La plupart des entreprises offrent une couverture d’assurance pour leurs employés. Si ce n’est pas le cas, il y a beaucoup d’options disponibles de sociétés locales et d’assurances internationales.
INFOS UTILES:
Service en Français
Site Internet: NHA TOI
Téléphone: +84 1262774421
Email: info@hoianhouse.com
16 commentaires
Un visa de 3 mois si on ne reste qu’un mois? c’est casse couille comme système.
Malheureusement, oui. Un visa de donne droit que aux hôtels.
Cela dit il y a bien sur des propriétaires qui acceptent de prendre le risque et lorsque la police l’apprends un petit billet dans une enveloppe et le problème s’en va…
Super bon plan, à moi la retraite au Vietnam.
Les prix sont intéressants, En France, c’est facilement le triple.
Information pour ceux qui voudraient s’installer dans le quartier de Tan An : depuis quelques mois ce quartier fait l’objet de cambriolages chez des expats et des touristes. Nous avons malheureusement subi ce genre de mésaventure mi-avril dans la maison louée pour le mois. bilan : un appareil photo, un IPad et un IPhone dérobés pendant notre sommeil, la fenêtre n’étant pas fermée de façon sécurisée. Donc, prudence…
Ca tombe bien, je voulais mettre à jour mon article sur les quartiers de Hoi An à éviter. Désolé pour les vols. Je recommande souvent l’installation de Prey qui permet de suivre son bien volé.
je voudrais m,instaler au vietnam pour creation d,un cafe bar a da nang pouvez vous me contacter pour me faire des ofres ie vous remercie d,avance
Si vous voulez contacter Nha Toi, vous pouvez le contacter via leur site.
je recherche un local sur da nang car je connet du monde dans cette region et local recherche centre de da nang si vous pouvez meme me diriger vert dautr agence je vous remercie d,avance bonne journnee a vous
volterra
Je ne connais pas d’autres agences mais vous pouvez poster votre demande sur cette page Facebook: https://www.facebook.com/groups/79917573655/?fref=ts
Comme ca, je n’en connais pas. Il faut une licence pour faire des chambres d’hôtes. Vous pouvez essayer d’aller sur les groupes facebook : Danang expat et Hoi An Expat. On vous réprondra surement Nha Toi mais je ne pense pas que vous voulez passer par une agence.
Bonjour, je voulais savoir si il était possible de crée une société civil immobilière au vietnam afin de faire de la location d’appartement, de maison et à moyen terme de la revente ?
Je suis français et j’ai une amie vietnamien avec qui je souhaiterais monter cette société. Est ce possible ?
Oui. il est tout à fait possible de le faire pour faire de la location et de la revente. La preuve, c’est ce que fait Nha Toi ( société de Alex ) à
Hoi An. Vous voulez monter une société à Hoi An?
Il faut mieux avoir confiance en sa partenaire vietnamienne sachant qu’elle est majoritaire dans la société mais oui, c’est possible.
Bonjour
j’ai ecris un mail hier ‘je ne sais pas si je l’ai bien envoyé.
En fait je recherche une maison à louer pour 3mois de janvier à mars 2017
une maison avec 2 ou 3 chambres agréable confortable sans être ultra…..ou super… géniale. ..
maximum 500 / 600 euros par mois si c’est moins c’est parfait .
En fait j’ai beaucoup de mal à trouver et ne sais pas où m’adresser.
Retraitée je viendrais avec mon mari peut être pour trouver un domicile définitif ?.??
merci de vos conseils à bientôt j’espère M.L.
Oups !!!
J’ai oublié de préciser une location à Hoi an ou très proche dans un quartier calme
merci
Bonj0ur,
Vous pouvez aller sur le site de Nha Toi ( en français ) ou déposer une demande sur le groupe facebook Hoi An Expat( en anglais )
Bonjour
J’aimerais quitter la France et m’installer définitivement au Vietnam, je peux donner des cours de batterie, diplômé professionnel.